As especulações em torno da doação de um terreno à Prefeitura de São Paulo para a construção de duas avenidas em Itaquera, na zona leste, estão perto de um fim. O município pagou o que devia à Itaquera Desenvolvimento Imobiliário, dona da área. A empresa, por sua vez, informou que já entregou toda a documentação necessária para a doação do imóvel. Assim, as obras que serão feitas no local como parte do legado da Copa do Mundo para a cidade, poderão continuar.

As mudanças viárias em Itaquera foram aprovadas pela Câmara dos Vereadores em 20 de agosto e sancionadas pelo prefeito Fernando Haddad (PT) três dias depois. Os parlamentares acreditavam que a doação do terreno aconteceria na semana seguinte, mas o processo levou mais de 20 dias. Os donos da área condicionaram sua entrega ao pagamento, por parte da prefeitura, de R$ 1,8 milhão relativos à desapropriação de outro terreno de sua propriedade, um imóvel de 6 mil metros quadrados utilizado para a construção do Pólo Institucional de Itaquera, como mostrou reportagem do UOL Esporte na sexta-feira.

O Departamento de Desapropriações da prefeitura autorizou o pagamento nesta quarta-feira, dia 12. A Itaquera Desenvolvimento Imobiliário deu, então, prosseguimento aos trâmites para doação de uma área de 13,4 mil metros quadrados por onde passarão as duas novas avenidas. Se fosse pagar por essa segunda desapropriação, o poder público gastaria ao menos mais R$ 35 milhões.

Técnicos da prefeitura avaliam que o pagamento da desapropriação neste caso é desnecessário, uma vez que o dono do terreno será um dos maiores beneficiados com a construção das novas avenidas, o que deve valorizar suas propriedades na região. O terreno doado corresponde a 6,5% de toda a área que pertence à incorporadora – ao todo, são 200 mil metros quadrados, ou 40 campos de futebol.

"Já está tudo resolvido", afirmou o advogado Marcelo Beserra, representante da Itaquera Desenvolvimento Imobiliário. "Já demos a posse do terreno para a prefeitura e mandamos toda a documentação para lá. Agora só faltam detalhes de natureza técnica para que tudo seja formalizado. Da nossa parte, está tudo certo", garantiu o advogado.

Nos últimos dias, a Câmara dos Vereadores vinha pressionando prefeitura e proprietário do terreno para chegarem a uma solução para o problema. A possibilidade de que o negócio não fosse fechado até o fim desta semana levou os parlamentares a analisarem a revogação da lei que autoriza os melhoramentos viários no bairro da zona leste. Na prática, a medida cancelaria as obras viárias na região. 

Com a notícia de que a doação será feita, o vereador José Police Neto (PSD) disse que pretende retirar o pedido de revogação da lei, proposto na sessão de terça-feira da Câmara. Apesar disso, o parlamentar se mostrou pouco satisfeito com a forma como o processo foi conduzido. "Uma pena que o negócio foi feito dessa forma. Em nenhum momento os proprietários do terreno disseram que condicionariam a doação da área ao pagamento da desapropriação de outra. Isso não era sabido por nós."

A avaliação de técnicos da prefeitura envolvidos com o processo é que os vereadores se precipitaram. Segundo eles, a Itaquera Desenvolvimento Imobiliário havia se comprometido com a doação e o processo está seguindo ritos normais. Assim que tiver formalizado a posse do terreno, a prefeitura vai repassá-lo ao governo do Estado, que será o responsável pelas obras, segundo acordo assinado em 2011. Parte das obras, que passam por outros terrenos, já foi concluída.

Complexo viário ficará pronto antes da Copa

No cronograma inicial, as intervenções na área da Itaquera Desenvolvimento Imobiliário deveriam começar na segunda-feira, dia 16. O Complexo Viário Itaquera deve ser entregue em abril de 2014, segundo previsão da Dersa (Desenvolvimento Rodoviário S/A), responsável pelos serviços. Até o momento, 52% das obras foram concluídas, de acordo com o governo estadual.

O projeto prevê, entre outras intervenções, uma ligação entre as avenidas Itaquera e José Pinheiro Borges, prolongamento da Avenida Miguel Inácio Cury e a ligação do complexo à Avenida Jacu-Pêssego. Além de beneficiar o tráfego de veículos dentro do bairro, o complexo viário de Itaquera facilitará o acesso ao novo estádio do Corinthians.